Le maire et sa nouvelle équipe communiquent par mail, weekly-news, newsletters … sur les sujets secondaires ou pour s’autocongratuler sur les actions engagées mais vous cachent les sujets essentiels, comme l’urbanisme local.
Depuis le 15 mars 2021, une enquête publique est engagée à la demande du maire pour réviser le PLU de St Marc. Le commissaire enquêteur qui a été désigné a déjà organisé 3 réunions à la mairie les 15, 24 et 30 mars 2021 pour recevoir le public. Un dossier complet, un registre papier destiné à recevoir les propositions des Saint Marcais doivent, en principe être mis à la disposition à la mairie de St Marc …
DEPUIS TROIS SEMAINES AUCUNE INFORMATION DU MAIRE n’a annoncé l’ouverture de cette enquête publique dont le terme est prévu le 16 AVRIL 2021. Deux réunions avec le public sont encore programmées par le commissaire enquêteur les 8 et 16 avril 2021 : VOUS DISPOSEZ DONC DES DEUX PROCHAINES SEMAINES POUR PARTICIPER A CETTE ENQUÊTE PUBLIQUE.
Mais quel est donc l’objet de cette révision voulue par le maire ?
La révision porte sur 34 200 m² pour, selon M. Martin : « assurer l’équité entre tous les administrés et rectifier des erreurs matérielles de zonage » dans 2 secteurs :
– secteur du Prignon : transformer 9 500 m² classés en zone naturelle inconstructible à risque incendie exceptionnel (Nf1) (parcelles AK N°221, 199, 198, 197, 46 et 105) en zone urbaine à faible risque incendie (UDf2).
– secteur Savoyards : convertir 24 700 m² classés en zone naturelle habitée, inconstructible, à risque incendie exceptionnel (Nhf1) (parcelles AP N°178, 181, 182, 183, 184, 185, 198, 153, 330, 50, 52, 53, 335, 336, 328) en zone urbaine, constructible, à faible risque incendie (UDf2)
Je m’interroge, comme la Préfecture (cliquez sur : Avis Préfecture/DDTM et le PV de réunion du 27/03/2019) sur :
- l’intérêt général motivant cette procédure de révision alors que le PLUi (intercommunal), en cours, doit intégrer les modifications du PLU de St Marc comme celles des 36 communes du pays d’Aix,
- l’ouverture de ces deux secteurs à l’urbanisation actuellement classés en zone naturelle à risque incendie exceptionnel (f1) alors qu’un principe d’inconstructibilité a été posé en zone f1 ;
- la prétendue équité de cette révision alors que des secteurs fortement urbanisés desservis par les réseaux et reliables à l’assainissement (secteurs de Garenne, Cachène …) ne sont pas concernés, selon M. Martin.
Le silence du maire sur cette enquête publique témoigne d’une volonté manifeste de dissimuler une procédure de consultation des Saint-Marcais qui s’étaient fortement mobilisés en 2018 lors de la précédente enquête publique (100 personnes) – voir notre article du 18/09/2018 – . A ce jour, 6 avis sont portés au registre ouvert à cet effet, par des personnes très directement intéressées : voir le registre en cours à la mairie
A noter, enfin, que cette procédure de révision n’a jamais été évoquée par M. Martin en conseil municipal y compris lors de la dernière séance du 29 mars 2021 …
– Les modalités de participation à l’enquête sont disponibles en cliquant sur : Enquête publique -révision allégée
– Le dossier complet reprenant tous documents est consultable en cliquant sur : Dossier d’enquête publique
Tous ces documents seront prochainement consultables directement sur notre site.
Avec mes sentiments dévoués,
Patrick Markarian
17 Commentaires
Bonsoir Damien,
Les parcelles qui font l’objet de la révision actuelle du PLU sont classées en zones Nf1 c’est-à-dire en zone inconstructible à risque incendie exceptionnel. Dans ces conditions toute construction sur celles-ci serait illégale…
Il serait peut-être intéressant de porter cette situation à la connaissance du commissaire enquêteur, photos à l’appui (grue, constructions existantes , terrassement en cours …), pour justifier l’inconséquence d’un reclassement en zone constructible de ce secteur d’ores et déjà ravagé au plan paysager et soumis à des risques évidents de glissements de terrain. Demain vendredi 16 est la dernière journée de l’enquête publique.
A bientôt, Patrick
Bonjour Patrick,
Petites questions sur les constructions en haut du Prignon. Comme indiqué dans les commentaires les travaux sont assez impressionnants
Il y a depuis deux jours une grue tout en haut de la colline qui a été entièrement terrassée.
C’est bien dommage les pins étaient magnifiques à cet endroit.
Est ce qu’on a plus d’information sur ce qui va sortir de terre sur cet terrain?
Est ce que ces travaux se font sur les parcelles de la revision du PLU? Ou aura t’on encore le droit a des travaux ?
Merci d’avance et à bientôt,
Chers amis, chers St Marcais,
Je vous remercie pour vos très nombreuses réactions (commentaires sur notre site, échanges téléphoniques, mails, demandes de précisions …).
De manière unanime vous condamnez l’absence totale d’information de la mairie sur cette enquête publique et vous interrogez sur les raisons de ce mutisme contraire à l’intérêt général et à la démocratie.
Je partage à la fois vos interrogations face à ce déni de démocratie, et votre profonde exaspération face à une procédure de révision qui s’apparente à un marché de dupes … Bien qu’il s’en défende, le maire de St Marc est bien le maître d’oeuvre de cette révision qu’il a lancée dès juillet 2018 et qu’il a résolument continuée à défendre ensuite (voir PV de réunion du 23/03/2019 ci-dessus).
Sur le fond, cette révision est :
– inique au regard de toutes les zones habitées classées en zones naturelles inconstructibles (Nh et N) au PLU élaboré par M. Martin;
– injustifiée sachant que le PLUi (intercommunal), en cours, est censé harmoniser et intégrer les évolutions des 36 PLU communaux du Pays d’Aix;
– dangereuse du fait de l’ouverture à la constructibilité de zones soumises à risque incendie exceptionnel (f1) et à glissements de terrain notamment dans le secteur du Prignon;
– et inquiétante du fait de l’accroissement des risques, en termes de sécurité, induits par la densification potentielle des surfaces rendues constructibles (3,4 hectares) soit 30 à 40 habitations supplémentaires défigurant nos magnifiques perspectives paysagères dans ces deux secteurs.
Enfin, je regrette de n’avoir pu publier certains de vos commentaires diffamants pour le maire et son équipe dont, en particulier, l’élu désigné par M. Martin en charge du foncier et de la sécurité … ma responsabilité pénale pouvant être engagée.
Avec mes sentiments dévoués, Patrick Markarian
On pensait avoir touché les bas-fonds au cours du précedent mandat….. que nenni ! on touche à présent au « vide sanitaire » et on repart pour un tour sur la forme et malheureusement sur le fond dans une gestion solitaire, opaque et finalement désastreuse de notre Commune.
Sur la forme: il apparait incroyable que l’enquête publique sur la révision n0 1 du PLU ,démarrée le 15 mars 2021, n’ait fait l’objet d’aucune information aux ST Marcais (citoyens et Elus) notamment au travers de 2 outils de communication de la Mairie :
1) La Newsletter mensuelle de la Mairie qui évoque « les dernières nouvelles des actions lancées par votre municipalité »(sic)..Le numéro 3 de mars 2021 de 3 pages ne dit pas un SEUL MOT sur le démarrage de l’enquête publique (dates, modalités de consultation de la population, contenu simplifié des propositions de la Mairie)…
2) le Conseil Municipal de St MARC. Dans sa séance du 29 Mars 2001, le sujet n’a, semble-t-il, pas été évoqué même à titre d’information pour les élus !!! .Quel scandale alors que l’enquete publique était lancée depuis 15 jours avec 3 réunions du commissaire enqueteur .
Sur le Fond : » la rectification des erreurs et l’équité entre les administrés » indiquées par le Maire a bon dos, quand elle ne touche qu’une poignée de personnes, surtout sur des zones naturelles inconstructibles à fort risque incendie (Nf1)..
N’en jetons plus, la coupe est pleine et nous devons être très inquiets pour la suite des évènements ….. car nous n’en sommes qu’au début du mandat « c’est loin l’Amérique (les prochaines élections municipales…) »? TAIS TOI et RAME !
Le propriétaire du terrain au Prignon a obtenu une autorisation de défrichement avant de couper les arbres pour faire son chantier d’autoroute ?
Il suffit de regarder ce site pour se rendre compte du désastre de la politique d’urbanisation de maire:
https://artificialisation.biodiversitetousvivants.fr/les-donnees-au-1er-janvier-2019#paragraph–969
En 10 ans, 312 000m2 ont été artificialisé pour de l’habitat. Et cela s’accelere encore….
Dans le meme temps nos voisin de Vauvenargues n’ont perdu que 40 000m2. On peut se comparer a Venelles mais qui a 8 fois notre population et une zone commerciale.
Comme dit Arnaud, c’est une honte ! pire que çà, a quand des mandats limités deux fois dans ce pays déjà qu’avec ce scrutin Martin a d e toute façon 12 conseillers qui ne servent à rien …
moi j’habite cachène inconstructible +f1 =0 javais pas tout compris, c’est fait
C’est tout de même étonnant d’organiser la révision d’un document d’urbanisme en catimini… le maire aurait-il des choses à cacher ? Cette procédure serait-elle illégale ? Abusive peut être ? Sinon pourquoi agir de la sorte ? Seuls deux terrains sont concernés ? Tiens donc et ceux de qui ? Ce qui amène encore et toujours à une même question : mais quand ce maire tombera t-il enfin… ?!
M. Martin ne serait pas malhonnête mais sot ?! .. ce sont quand même quelques petites manoeuvres …pour rendre service…pendant que d’autres Saint-Marcais (beaucoup d’autres) se voient flanqués d’une inconstructibilité avec un risque exceptionnel d’incendie F1 . Où est l’équité entre les administrés dont parle M. Martin, qui prend les Saint-Marcais pour des sots. Enfin, il leur a dit que ce n’était pas grave mais que ceux qui ne veulent pas ouvrir les yeux en dépit de tout ce que vous avez expliqué M. Markarian aillent voir leur assureur …
La révision du PLU est déjà actée pour le propriétaire du haut de la colline du Prignon.
Quelques dizaines d’arbres magnifiques en ont fait les frais dés le mois de janvier et le terrain est déjà terrassé à renfort d’engins digne d’un chantier d’autoroute.
Je ne suis pas sur que Mr Martin soit malhonnête.
Je pense juste qu’il est complètement dépassé par cette fonction qu’il ne maîtrise plus et terriblement faible avec les personnes qui flattent son égo (pour mieux se moquer de lui derrière).
LAMENTABLE …
C’est ce qui s’appelle un maire impartial :+)))))))
Si la personne qui nous sert de Maire n’a pas la volonté de porter à la connaissance des ses administrés la tenue d’une enquête publique au sein de sa mairie qu’il démissionne au plus vite, il n’a plus rien a faire dans ses fonctions d’élu . Idem pour ses conseillers. Cette volonté manifeste de nous duper n’est pas acceptable.
Plutôt que de diffuser des Newsletter sans contenu niveau CM2, nous aurions aimé être informés du pourquoi de cette enquête publique et de ces ouvertures à l urbanisation qui, pour les Savoyards est TOTALEMENT injustifiée et pour les parcelles de la colline du Prignon purement scandaleuse. Monsieur Martin va entasser les constructions les unes sur les autres encore longtemps ? Mesdames et messieurs les conseillers municipaux réagissez !!!!
Une honte – Quand un maire fait passer les intérêts personnels de certains versus ceux de sa communauté il doit être sanctionné. Cette volonté de désinformation manifeste est indigne d’un élu mais à l’image de ce vieux maire.
Le secteur des Savoyards n a t il pas été suffisamment massacré par M Martin avec un lotissement immonde de maisons blanches et noires non conformes au PLU qu il faille encore agrandir la zone urbaine et sans aucune justification si ce n’est celle d’assouvir une demande d’un riche administré ???
Merci de votre vigilance. Ce sujet est effectivement majeur.
Ça continue monsieur Martin continue à nous ignorer et à faire ce qu’il veut …
Comment des zones à risques hier deviennent « sans risque » aujourd’hui alors que rien a changé
C’est inadmissible !
Raz le bol de ces privilèges à certains …
Allez écrire sur le registre ce que vous pensez de tout ceci